Großzügige 3-ZKB-Eigentumswohnung 1OG - Neue Heizung+Balkon+Garage+Kamin in Hausen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Obertshausen-Hausen. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen, offenen Charakter und einen Grundriss, der sowohl alltagstauglich als auch wohnlich ist. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung gut erreichbar und zugleich angenehm vom direkten Erdgeschossbereich abgehoben.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich, wodurch auch in praktischer Hinsicht viel Stauraum vorhanden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten, was zu einer angenehmen, überschaubaren Wohnatmosphäre beiträgt. Laut Energieausweis handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1976.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Platz, einen schönen Balkon, eine gute Aufteilung und eine ruhige, zugleich alltagstaugliche Lage legen.

Die Wohnung befindet sich in Obertshausen, Ortsteil Hausen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Straße ist eine normale Wohnsiedlungsstraße ohne übermäßigen Durchgangsverkehr und bietet damit eine Wohnatmosphäre, die sowohl ruhig als auch familienfreundlich ist.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Nahversorgung: Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem Penny, Norma, Netto, Aldi, Lidl, dm und Edeka, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in rund 10 Gehminuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main über die S-Bahn S1, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht.

Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Kurze Wege zu Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.

Darüber hinaus ist die Parksituation im direkten Umfeld ebenfalls angenehm. Neben der zur Wohnung gehörenden Garage stehen in der Umgebung zusätzliche Parkmöglichkeiten im Bereich der Wohnstraße zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre praktische Infrastruktur, ihre gute Erreichbarkeit und ihr ruhiges Wohnumfeld überzeugt.