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Traumhafte Wohnung in Hilter am Teutoburger Wald
Erkings Hof 2, 49176 Hilter (Hilter am Teutoburger Wald) – NiedersachsenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Lage am Erkings Hof 2 in Hilter bietet tatsächlich eine hervorragende Balance zwischen der Ruhe am Teutoburger Wald und der schnellen Anbindung nach Osnabrück oder Bielefeld über die A33.Diese exklusive Neubau-Wohnung im EG / 1 OG möglich vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung ist für das Jahr 5/2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Erstbezug-Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Hilter.
Optional: Den Bewohnern kann auf Anfrage die Mitbenutzung der im Haus befindlichen Sauna gestattet werden (Vereinbarung mit Eigentümer)
Keine Provision direkt vom Eigentümer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443664
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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352.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.608 €
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Gesamtkosten
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ca. 374.607 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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117 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beispiel der Ausstattung:
Glasfaseranschluss
Fahrstuhl
Separater Zugang / Treppenhaus
Sprechanlage Eingang
Carport ca. 3,5 x 8 Meter mit Zuleitung für Wallbox inkl. (Wallbox separat)
3 Fach-Verglasung, inkl. Elektrischer Rollläden
Fußbodenheizung
Terrasse/Balkone Wasseranschluß
Lage
Wenige Meter in die Natur und gleichzeitig gute Anbindung A33 Richtung Osnabrück oder Bielefeld.
Die Wohnung entsteht in Hilter am Teutoburger Wald. Erkings Hof 2 Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur. Gute Autobahn Anbindung 5 Minuten mit dem Auto auf die A33, Bahnhof Hilter mit dem Auto 3 Minuten (Fußweg 15 Minuten) Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Hinweis für die Wohnung 1+2 wäre eine Option das Grundstück an der Terrasse mitzuerwerben (so würde eine separate individuelle Nutzung möglich) Separate Vereinbarung im Notarvertrag Voraussetzung.Hier ist es vor Vertragsvereinbarung wichtig die Daten festzulegen.
Das Haus wird an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen.
Auf Wunsch lässt Ihnen unser Partner ein individuelles, kostenloses Finanzierungsangebot zukommen. Geben Sie mir einfach kurz Bescheid, dann veranlasse ich die Kontaktaufnahme. Dieser Service ist für Sie Kostenlos.
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