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traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Nbg Gostenhof

Volprechtstraße 18, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Nur drei U-Bahn-Stationen von der Nürnberger Innenstadt (Lorenzkirche) und vier Stationen vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Paare; auch eine Nutzung als 2er-WG ist problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443631
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit bis zum 17.06.2026 an den aktuellen Mieter vermietet. Nach dessen Auszug wird die Wohnung modernisiert.

Ein Mietvertrag kann bereits jetzt mit Mietbeginn zum 01.07.2026 abgeschlossen werden; alternativ ist nach Absprache auch ein Mietbeginn zum 15.07.2026 möglich.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Lage

Zentrale Lage:
Der Stadtteil Gostenhof liegt innenstadtnah und bietet eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Altstadt sowie den Hauptbahnhof.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die U-Bahnlinien mit direkter Verbindung zur Innenstadt (drei Stationen bis Lorenzkirche, vier Stationen bis Nürnberg Hauptbahnhof).

Urbanes und lebendiges Umfeld:
Beliebter Stadtteil mit vielfältiger Gastronomie, Cafés, kulturellen Angeboten und kreativer Szene.

Gute Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Attraktiver Wohnstandort:
Gostenhof zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen in Nürnberg, insbesondere für Berufstätige, Studierende und Familien.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
250m
Nachtleben
50m
ÖPNV
300m
Sport
100m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
150m
Natur
650m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) sowie Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge schließt der Mieter bzw. die Mieterin eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marius Rückel