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Ohne Makler modernes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen VB
30179 Hannover (Vahrenheide) – NiedersachsenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem stets gepflegten und immer modernisierten Reihenhaus mit einem sonnigen Garten und Blick ins Grüne.
Ein DEKRA Wertgutachten über 432.000 Euro aus dem Jahr 2022 liegt vor und kann eingesehen werden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Zudem gibt es ein Gäste - WC.
Die Fenster sind Zweifachverglast und es gibt Außenrolläden.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet Stauraum.
Ein großer Hauswirtschaftsraum sorgt für viel Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Brunnen und Gartenschuppen.
Ein Teil der Terrasse ist überdacht , zudem gibt es zwei Markisen.
Zur Zeit ist das Haus noch vermietet, die Kündigungsfrist geträgt 3 Monate.
Die Kaufpreis ist verhandelbar und ohne Maklergebühr!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-443610
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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393.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.021 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.020 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung im Bad, neue Vinylböden in allen Wohnräumen und auf der Treppe,
Auẞenrolläden, Markisen, Gartenschuppen, Gardena Gartenpumpe, Ringklingel und zwei Garagen - eine davon mit Grube.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah am nördlichen Rand von Hannover.
Gute Infrastruktur, Spielplatz , Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
U- Bahn 270 m
Bundesautobahn 2,4 km
Flughafen 7,7 km
HBF 5,3 km
MHH 2,6 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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182,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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