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Moderne 3-Raumwohnung in direkter Nachbarschaft zum Marienbergpark
90411 Nürnberg (Ziegelstein) – BayernDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Nürnberger Marienbergpark.
Alle Zimmer der hellen Wohnung sind flurläufig erreichbar.
Im Flur befindet sich auch der Garderobenbereich.
Eine neuwertige Nobilia Markeneinbauküche mit allen Geräten befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert.
Das helle Tageslichtbad besticht durch seinen zeitlosen Charakter. Zur Badausstattung gehören: Duschbad, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.
Das geräumige Schlafzimmer ist mach Westen ausgerichtet.
Das große, helle Wohnzimmer lädt nach Feierabend zum Verweilen ein.
Das 3. Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.
Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443600
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Trockenraum.
In allen Zimmern, Küche und Flur ist hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das Bad ist gefliest.
Im Haus befinden sich 7 Parteien.
In der Wohnung wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Nürnberger Marienbergpark in ruhiger Wohnlage. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. U-Bahn, S-Bahn und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zur Wohnung. Auch die Bundesstraße 2 befindet sich unweit der Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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