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1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne, voll möblierte 1-Zimmer Wohnung mit 32m² in attraktiver Lage in München mit Balkon und Keller. Die Wohnung wurde letztes Jahr kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Bushaltestelle Ständlerstraße der Buslinien 145 und 139 ist 50m entfernt. Die nächste U-Bahn und S-Bahn Haltestelle Giesing ist in 7 min erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Wohnung durch die Nähe zum Mittleren Ring (circa 150m) hervorragend angebunden. In direkter Nachbarschaft, fußläufig erreichbar, befinden sich ein LIDL, Orterer Getränkemarkt, DM Drogerie. Ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Restaurants, ein Fitnesstudio sowie eine Filiale der Deutschen Post.

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Objekt-Nr
OM-443518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Zur Einrichtung gehören u.A. ein Fernseher, ein Sideboard, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Esstisch mit zwei Stühlen sowie eine komfortable Schlafcouch. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Waschmaschine, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Eine Garderobe im Eingangsbereich und ein großer Spiegel runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Insgesamt bietet die Wohnung ein komplette und funktionale Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
ÖPNV
250m
Kultur
400m
Gesundheit
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Bewerbung mit den üblichen Unterlagen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt. Zudem wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Senad Demirovic