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Charmantes Reihenhaus für Familie zum einziehen

Am Jeschken 26, 86152 Augsburg (Lechhausen) – Bayern
520.000 €
5,5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und modern aktualisierte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Augsburg-Lechhausen. Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit zahlreichen hochwertigen Renovierungen. Ideal für junge Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen.
Ausstattung:

5,5 Zimmer auf mehreren Etagen
Großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Schiebetür zur Terrasse
Moderne Einbauküche (neuwertig)
2 vollständig renovierte Bäder (Dusche, WC, Waschbecken)
Separates Gäste-WC
Keller
Balkon (Obergeschoss) und Terrasse (Erdgeschoss)
Garten
Gasheiz­ung neuwertig
Neue Böden in mehreren Zimmern

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-443425
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.175 €
Gesamtkosten
ca. 545.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 18.200 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,59%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Augsburg-Lechhausen ist ideal für Pendler — direkte Anbindung an die A8 (München/Stuttgart), ÖPNV in der Nähe, Universitätsklinikum Augsburg fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
300m
Sport
850m
Gastronomie
100m
Natur
1.9km
Kultur
2.6km
Gesundheit
1.8km
Nachtleben
100m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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