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VON PRIVAT-Helle, gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sindelfingen
71067 Sindelfingen – Baden-WürttembergDiese schöne Wohnung befindet sich im 4. OG in einem gepflegten sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Sie wird am 01.05.2026 frei und steht zum Verkauf. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine funktionelle Einbauküche. Die Tiefgaragenbox sowie der große Kellerraum sind über dem Aufzug unmittelbar erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-443403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.504 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.504 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Sindelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Gebiete erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine laden zur Erholung ein. Freibad Sindelfingen kann zu Fuß erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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109,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird ab 01.05.2026 frei
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