Verkauf einer renditestarken Wohnung in der Kölner Innenstadt.

Diese kompakt geschnittene und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Köln-Altstadt-Nord.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine funktionale Einbauküche sowie einen freien Blick über die Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Dank der zentralen Lage besteht eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei temporären Mietern, wodurch sich attraktive Ertragsmöglichkeiten ergeben.

Die Wohnung wird inklusive vollständiger Möblierung verkauft.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Köln-Altstadt-Nord, nur wenige Schritte von der Ehrenstraße und dem Rudolfplatz entfernt.

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln Kölns und bietet eine perfekte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und urbanem Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Rudolfplatz ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zur Messe Köln.

Durch die zentrale Lage besteht eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern und temporären Nutzern – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.