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Einziehen und wohlfühlen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-WürttembergDu suchst ein schönes, modernes Zuhause ohne Baustellen-Stress? Hier bist du richtig. Diese frisch sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet dir auf 71,66 Quadratmetern puren Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung – das bedeutet für dich: Möbel reinstellen, ankommen und das Leben genießen. Helle Räume, ein warmer Vinyl Boden in Holzoptik und ein modernes Design.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 71,66 m²
Zimmer: 3 sehr gut geschnittene Räume (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer)
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: Ja, perfekt für den entspannten Kaffee am Morgen
Bad: Modernes Wohlfühl-Bad
Parken & Stauraum: Eine eigene Garage (Nr. 7) sowie ein großzügiger Kellerraum (Nr. 7) gehören zur Wohnung dazu!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.028 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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17.500 €
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Hausgeld mtl.
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242 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt durch eine lässige, aber hochwertige Optik. Auch das Gebäude selbst (Baujahr 1962) ist top in Schuss. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, die dir als Käufer Sicherheit geben:
Sanierung der Balkone/Terrassen (2024)
Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2020)
Flachdachsanierung (2016)
Kanalsanierung (2010)
Lage
Zentral, urban und bestens angebunden. Die Wohnung liegt in der Neckarauer Straße 21 in 68199 Mannheim. Ob Supermarkt, Bäcker oder die schnelle Anbindung an die City – hier hast du alles Wichtige direkt vor der Haustür.
Klingt nach deinem perfekten Match? Dann schreib mir gerne eine kurze Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf dich!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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208,13 kWh/(m²a)
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Grundriss_Wohnung
Sonstiges
vivunt GmbH
Otto-Beck-Str. 21-25
68165 Mannheim
Geschäftsführer:
Ceyhan Akar
Florian Castello
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Angebot von: Ceyhan Akar
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