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160.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Charmante Doppelhaushälfte in Tribsees.
Das Haus ist Renovierungsbedürftig jedoch sofort bewohnbar.
Das Grundstück verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos.
Darüberhinaus verfügt das Grundstück über eine Außentoilette mit allen benötigen Anschlussmöglichkeiten.
Das Haus selbst verfügt über 2 Etagen und eine vollständige Unterkellerung mit Ölheizung. Der Keller ist trocken und der Allgemeinzustand gut.
Das Badezimmer befindet sich im ersten Obergeschoss. Internet und Telefonanschluss vorhanden.
Darüberhinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen Garten und eine separate Sitzecke.
Die Lichtverhältnisse des Hauses kann man als hell aber diskret beschreiben.
Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Erhaltungszustand des Hauses ist gut.

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Objekt-Nr
OM-443117
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.248 €
Gesamtkosten
ca. 172.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 9.600 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
580 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1934
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung alt aber intakt.

Lage

Das Haus befindet sich am Rand der Stadt Tribsees und verfügt über eine extreme gute Autobahnanbindung an die A20 und der Stadtkern ist zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Strand ist mit dem Auto circa 45 Minuten entfernt.
Die Hansestadt Rostock ist ebenfalls circa 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Darüberhinaus gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus kombiniert zeitlosen Charme mit einem guten Erhaltungszustand und großes Potenzial zur Selbstverwirklichung.

Lage-Check

Natur
1.7km
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
550m
Einkaufen
300m
Gastronomie
400m
Sport
400m
ÖPNV
250m
Kultur
850m
Nachtleben
400m

Energie

Endenergieverbrauch
186,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Annette Gläsner