🏡 Freistehendes EFH in ruhiger Toplage Pyrbaum | 585 m² Grundstück | Wintergarten | neue Heizung

✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Pyrbaum bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

­Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² genießen Sie Privatsphäre, Gartenfläche und ausreichend Raum für Familie, Freizeit und Entspannung.

Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2026 erfolgte eine umfassende Renovierung, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert – eine ideale Basis für komfortables Wohnen ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

🌿 Wohnen mit Lebensqualität

Das Haus bietet ein klassisches und funktionales Raumkonzept:

großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Wintergarten als ganzjähriger zusätzlicher Wohnraum
mehrere Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice
voll nutzbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

👉 „Einziehen ohne Renovierungsstress – sofort verfügbar.“

📍 Lage – ruhig wohnen, gut angebunden

Die Immobilie befindet sich im Fasanenweg – einer ruhigen Wohnstraße in Pyrbaum.

Vorteile der Lage:

✔ gewachsene Wohngegend mit Einfamilienhäusern
✔ familienfreundliches Umfeld
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in der Nähe
✔ gute Anbindung Richtung Nürnberg

👉 Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion