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Leerstehende Wohnung in toller Lage in Ulm-Wiblingen
Im Wiblinger Hart 14, 89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-WürttembergAnkommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Ulm-Wiblingen
Diese gepflegte und einladende Eigentumswohnung in Ulm-Wiblingen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443073
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.770 €
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Gesamtkosten
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ca. 276.669 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung
Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmer-Wohnung
Ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
Hochwertiger Laminatboden inklusive Trittschalldämmung
Moderne weiße Innentüren
Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente
Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Praktischer, geräumiger Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
Eigener Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Ulm-Wiblingen und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Besonders die Nähe zur Donau macht diesen Standort attraktiv: Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gepflegte Wege entlang des Flusses und einladende Plätze schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die Straßenbahnlinie 2 ist Ulm-Wiblingen direkt mit der Innenstadt verbunden, sodass sich sämtliche Ziele des täglichen Lebens bequem und schnell erreichen lassen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 310.000,00
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