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Attraktive, helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse
88348 Bad Saulgau – Baden-WürttembergAttraktive, helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – solide vermietetes Investment
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und eine herrliche 22 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443022
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche wurde 2017 eingebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ideal für alle, die Funktionalität und modernes Design schätzen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und ist zeitgemäß sowie stilvoll ausgestattet.
Ein weiteres Highlight: Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert – ein wichtiger energetischer und optischer Vorteil.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten zweifamilienhaus und bietet mit einem Kniestock von ca. 2 Metern ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind Fußläufig in 5 min erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Aktuell ist die Immobilie solide vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment suchen.
Für den Fall der Eigennutzung.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert und auch bereit sich um eine neue Wohnung zu bemühen und die Wohnung Zeitnah zu Räumen.
Highlights im Überblick:
•Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 2 m Kniestock
•Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² Fläche
•Einbauküche (2017) inklusive
•Modernisiertes Bad (2019)
•Neue Fenster (2022) in der gesamten Wohnung
•Eigener Stellplatz
•Solide vermietet – attraktives Renditeobjekt
Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit langfristigem Wert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
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Angebot von: Stein
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