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Büro am Aegi – 17 m² oder 25 m² für Freelancer & kleine Teams (ab 600 €)
30171 Hannover (Südstadt) – NiedersachsenDu suchst ein gut angebundenes Büro für dich oder dein kleines Team – ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit allem, was du zum Arbeiten brauchst?
Am Aegi bieten wir dir zwei flexible Büroflächen mit ca. 17 m² oder 25 m². Du arbeitest in deinem eigenen Büro, kannst dich jederzeit zurückziehen und profitierst gleichzeitig von einer angenehmen, gemeinschaftlichen Arbeitsumgebung.
Wir sind ein kleines, modernes Team aus den Bereichen E-Commerce und IoT (ca. 25–40 Jahre) und freuen uns auf Mieter, die Wert auf ruhiges, konzentriertes Arbeiten legen, aber auch den Austausch zwischendurch schätzen.
Die Büroflächen
Raum 1 (ca. 17,4 m²)
Ideal für dich alleine oder zu zweit – kompakt, hell und effizient geschnitten.
Raum 2 (ca. 25,5 m²)
Etwas großzügiger mit Blick in den ruhigen, grünen Garten – perfekt für kleine Teams oder wenn du mehr Platz brauchst.
Auf einen Blick:
ca. 17 m² oder 25 m²
helle, ruhige Räume
ideal für 1–3 Personen
sofort bezugsbereit bzw. nach Absprache
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-442968
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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17 m²
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Gesamtfläche
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17 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Du bekommst nicht nur ein Büro, sondern eine funktionierende Arbeitsumgebung ohne Großraumbüro-Stress.
Gemeinschaftsflächen (ca. 53 m²):
Meetingraum für Kundentermine oder Calls
Zwei Balkone (vorne & Garten)
Moderne Küche für deine Pausen
Weitere Ausstattung:
schnelles Internet (250 Mbit) + fertige Verkabelung
hochwertiger Vinylboden & moderne Glastüren
ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre
hundefreundlich (nach Absprache)
Lage
Zentrale Lage direkt am Aegidientorplatz – mit perfekter Anbindung und allem, was du im Alltag brauchst.
U-Bahn: Linien 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11 in ca. 2 Minuten erreichbar
Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten entfernt
Parken: Tiefgaragenstellplätze optional (90 € / Monat)
Umgebung: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken direkt vor der Tür
Perfekt erreichbar für dich und deine Kunden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
🤝 Für wen ist das Büro geeignet?
Freelancer & Selbstständige
kleine Teams / Startups
Berater, Kreative, Remote Worker
alle, die konzentriert arbeiten wollen
💸 Sonstiges / Konditionen
Miete ab 600 € / Monat (bzw. 16,50 € / m²)
Nebenkosten: ca. 3,00 € / m²
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: keine – direkt vom Eigentümer
Verfügbar ab: sofort
Flexible Laufzeit nach Absprache
Themenportale
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