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TOP-Büro am Aegi: 17m² oder 25m² in Premium-Etage – Provisionsfrei!
30171 Hannover (Südstadt) – NiedersachsenVergessen Sie die Isolation im Homeoffice und ziehen Sie in eine der besten Lagen Hannovers! Wir vermieten in unserer repräsentativen 209 m² Etage in der Adelheidstraße zwei helle, moderne Büroräume zur exklusiven Nutzung. Sie genießen die Privatsphäre Ihres eigenen Büros und profitieren gleichzeitig von einer hochwertigen Infrastruktur, die Sie sich sonst nur in Großobjekten teilen.
Wir sind ein junges, dynamisches Team aus den Bereichen E-Commerce und IoT (Altersdurchschnitt 25-40 Jahre) und freuen uns auf neue Gesichter, die den Austausch in der Kaffeepause schätzen, aber auch konzentriert arbeiten wollen.
Die verfügbaren Einheiten
Raum 1 (ca. 17,40 m²): Das perfekte Einzel- oder Doppelbüro. Kompakt, hell und effizient geschnitten.
Raum 2 (ca. 25,48 m²): Das Highlight der Etage mit beruhigendem Blick in den großen, grünten Garten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-442968
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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17 m²
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Gesamtfläche
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209 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Full-Service & Benefits (im Preis enthalten)
Das Besondere: Neben Ihrem privaten Büro nutzen Sie unsere großzügigen Gemeinschaftsflächen (ca. 53,17 m²):
Repräsentativer Meetingraum: Professionell ausgestattet für Ihre Kundentermine.
Zwei Balkone: Vitamin D tanken auf der Garten- oder Vorderseite.
Moderne Kitchenette: Vollausgestattete Küchenzeile für die Mittagspause.
Design-Ausstattung: Hochwertiger Luxus-Vinylboden und satinierte Glastüren in der gesamten Etage.
Highspeed-IT: 250 Mbit Leitung und fertige EDV-Verkabelung (Plug & Play).
Hundefreundlich: Ihre vierbeinigen Begleiter sind nach Absprache willkommen.
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Aegidientorplatz (Aegi), dem pulsierenden Knotenpunkt zwischen City und Südstadt.
U-Bahn: Alle wichtigen Linien (1, 2, 4, 5, 6, 8, 11) in nur 200m Entfernung (ca. 2 Min. Fußweg).
Hauptbahnhof: Nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit.
Parken: Bis zu 3 Stellplätze in der Tiefgarage können für je 90,00 EUR dazu gemietet werden.
Infrastruktur: Gastronomie, Apotheken und Supermärkte direkt vor der Tür.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kosten & Details
Miete: 16,50 EUR pro m²
Nebenkosten: ca. 3,00 EUR pro m²
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: sofort
Provision: 0,00 EUR – Von privat ohne Makler!
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