Charmantes Stadthaus im Herzen von Bischofsheim – komplett möbliert, modern & bezugsfertig

Dieses liebevoll und in den letzten zehn Jahren umfassend renovierte Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair – mitten im Zentrum von Bischofsheim, in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester zentraler Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Es entstehen keine zusätzlichen Kosten wie Provision oder Renovierung – das Haus wird voll möbliert (siehe Bemerkung zur Ausstattung) verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt durch einen klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung.

Highlights & Ausstattung:

Energieeffizie­nte Gastherme mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Zentrale Entkalkungsanlage für alle Anschlüsse
Smart Home Steuerung (Somfy): Rollläden, Raumthermostate und teilweise die Lichtsteuerung
Glasfaseransch­luss sowie LAN-Verkabelung
Haustierfreie­s und rauchfreies Haus

Raumaufteilung:

Erd­geschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, moderner Einbauküche und separater TV-Wand.

Obergeschoss: Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, elegantem Waschtisch und WC – alternativ als Kinderzimmer nutzbar. Praktischer Bereich für Home-Office vorhanden.

Dachgeschoss: Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Spiegelschrank, dazu ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, vier Kommoden, Kleiderschrank und doppelflügeligem Fenster.

Keller (ca. 25 m², vollunterkellert): Abstellfläche und Waschküche mit Waschraum.

Das Haus wurde komplett erneuert, Strom, Gas, Wasser, Fenster, Türen, komplettes Dach in 2010-2020 neu.

Bischofsheim liegt mitten im Mittelgebirge Rhön, in Unterfranken im schönen Bayern und ist seit 2012 Mitglied bei Cittaslow, der weltweiten Vereinigung der lebenswerten Städte und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus liegt mitten im sehr ruhig gelegenen Altstadt Zentrum und ist mit wenigen Schritten zum Marktplatz, Banken, Apotheke, verschiedenen Gaststätten, Imbiss und Eisdiele, Bäckereien, Discounter, sowie zu Schulen und Kindergarten, Bushaltestellen, Sportvereine u.v.m. zu Fuß erreichbar. Alles nah – Alles da!

Die Stadt Bischofsheim verfügt momentan und auch künftig über keine weiteren Baugebiete.

Die Rhön ist im Sommer wie im Winter attraktiv. Im Winter gibt es Angebote zum Winterwandern und Langlauf, während im Sommer das Wandern und Radfahren sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach naturnahen Erholungsorten wächst, und die Rhön ist eine beliebte Tourismusregion und Biosphärengebiet.

Strassena­nbidung direkt an die B279, A7 ca. 30km, A71 ca. 20km.

- bischofsheim.info