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Modernes Wohnen mit Garten im Erdgeschoss
Kaulbachweg, 04328 Leipzig (Paunsdorf) – SachsenDie Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche.
Für den Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Moderne Terrassen- und Panoramafenster im Wohnzimmer spendet viel Licht und Sicht auf den grünen Garten.
Weitere Highlights:
- Garten mit Gartenhaus
- ruhiges gewachsenes Wohngebiet mit ländlichem Flair
- günstige Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise (Baujahr 2019)
- Option Kamin
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-442626
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.656 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neubau mit höchstem Standard und hochwertigen Materialien. Antiallergie Klimaputz (Kalkputz) diffusionsoffen für optimales Raumklima. Rohbau aus Porotonziegel mit hohem Dämmwert und idealer Wohngesundheit.
In nahezu jedem Raum gibt es Datenkabel.
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung und trotzdem mitten im Leben.
In einer Entfernung von 900 m befindet sich das Paunsdorf Center. Das Center ist mit 115.000 qm Verkaufsfläche und 180 Geschäften das größte Einkaufszentrum Sachsens.
In 700 m Entfernung erreichen Sie die Sachsen-Therme, Leipzigs größter Schwimm- und Wellnessbereich. Hier können Sie dem Alltag entrinnen und Wellness, Wärme und Wasser mit allen Sinnen genießen.
Ein Supermarkt (Lidl) finden Sie in 400 m Entfernung. Ein Aldi, Kaufland, Decathlon, Media Markt befinden sich in 900 m Entfernung.
Die Straßenbahn ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Die Autobahn A 14 (Abfahrt Leipzig Ost / Paunsdorf) ist mit dem Auto nur 4 min entfernt. Dementsprechend ist die Lage auch für Pendler sehr gut.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Boron
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