Praxis- / Gewerbefläche Stuttgart-West | 210 m² | ideal für Therapie, Beauty oder Beratung

Die ca. 210 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss der Rotebühlstraße 108 bietet ideale Voraussetzungen für Konzepte mit repräsentativem Empfangsbereich und mehreren Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräumen im hinteren Bereich.

Die große Fensterfront zur Straße sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und ermöglicht einen offenen Empfangs- oder Wartebereich im vorderen Teil der Fläche. Der hintere Bereich eignet sich hervorragend für ruhige Behandlungsräume, Beratungsräume oder Büros.

Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Fläche perspektivisch zu erweitern. Dadurch eignet sich der Standort auch für wachsende Praxis-, Therapie- oder Gesundheitskonzepte.

Die Einheit eignet sich besonders für Nutzungen wie:

– Physiotherapie oder Gesundheitszentrum
– medizinische Praxis oder Privatpraxis
– Therapie- oder Coachingzentrum
– Beauty- oder Ästhetikinstitut
– Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
– Studio für Gesundheit, Prävention

Die Grundrissstruktur ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen öffentlich zugänglichem Empfangsbereich und ruhigeren Räumen im hinteren Teil der Fläche. Eine Anpassung der Raumstruktur ist grundsätzlich möglich.

Durch die zentrale Lage im Stuttgarter Westen, die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Sichtbarkeit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Konzepte mit Kundenverkehr und regelmäßigen Terminbesuchen.

ECKDATEN

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Fläche: ca. 210 m²
Kaltmiete: 4.300 € / Monat
Lage: Stuttgart-West, Rotebühlstraße
Nutzung: Praxis | Therapie | Beratung | Studio | Büro
Stellplätze: 2
Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

LAGE

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Westen in der Rotebühlstraße. Das Umfeld ist geprägt von dichtem Wohnbestand, Büros, Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie und sorgt für eine konstante Frequenz im direkten Umfeld.

ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.