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MFH in Regen

94209 Regen – Bayern
1.395.000 €
23
Zimmer
885 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kino etc. in unmittelbarer Nähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-442517
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.192 €
Gesamtkosten
ca. 1.460.191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.395.000 €
Grunderwerbsteuer 48.825 € (3,50%)
Notarkosten 10.829 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.538 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.348€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
15
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude ist BJ 2000 ist in einem gepflegten Zustand, 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 63 tsd. Euro Nettomieteinnahme, komplett durchgehend vermietet, kein einziger Mietausfall.
Vor den Gewerberäumen befinden sich sieben Stellplätze, vor den Wohnungen sind neun Stellplätze. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt.

Lage

Das Gebäude befindet sich zentral in 94209 Regen.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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