Liebevoll Kernsaniertes Fachwerkhaus Altstadt Grünberg Denkmal airbnb

Objektbeschreibung
Adresse: Culmannsfahrtr. 4, 35305 Grünberg
Objektart: Wohnhaus / Fachwerkhaus (Denkmalschutz)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: mit kleinem Garten
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 offener Wohnbereich mit Küche)
Baujahr: ca. 1720
Kernsaniert: ca. 2020 in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde
Zustand:­ bezugsfertig
Verkauf: von privat / VB

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Grünberg (Landkreis Gießen).
Das Gebäude wurde um 1720 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert – sämtliche Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.
Fassade­, Dach und Fenster wurden detailgetreu nach historischem Vorbild wiederhergestellt, während die Innenräume modernen Wohnkomfort bieten.
Das Haus verbindet traditionellen Charme mit solider, fachgerechter Bauausführung.

Ausstattung und Raumaufteilung

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

1 modernes Badezimmer

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

Hohe Decken (ca. 3 m) im Erdgeschoss

Kleiner Garten / Innenhofbereich hinter dem Haus

Gewölbekeller mit Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten

Dachg­eschoss ausbaufähig

Parkmöglichkeit­en direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe

Bauweise und Sanierung

Klassische Fachwerk- und Holzkonstruktion mit Lehmputz nach denkmalpflegerischen Vorgaben

Neue Dachdeckung mit naturroten Biberschwanzziegeln

Fassade­ vollständig erneuert, Sockel und Putzaufbau nach historischen Vorgaben

Holzfenster weiß, nach historischem Vorbild gefertigt

Innenräume, Decken und Türen nach Restaurator-Empfehlung instand gesetzt

Alle Gutachten, Genehmigungen und Dokumentationen (Landkreis Gießen / BORN Restaurierung) vorhanden

Besonderheiten

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Denkmalgeschütztes Einzelobjekt

Kernsaniert 2020 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde

Kombin­ation aus historischem Charakter und moderner Wohnqualität

Gewölbekeller,­ kleiner Garten, Dachausbau möglich

Das Haus liegt ruhig und zentral in der Altstadt von Grünberg – fußläufig zu Rathaus, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Grünberg ist eine charmante Fachwerkstadt mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und zur A5.