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EIN TRAUM WIRD WAHR - TOP Luxus REH
93138 Lappersdorf (Lorenzen) – BayernDieses Luxus REH besticht durch seine Exklusivität, beste Lage, Moderne und natürlich Energieeffizienz.
Zur Ausstattung:
- edle Böden
- traumhafte Bäder
- KFW 55 EE Standard
- Heizsystem Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kühlsystem, aktive Klimatisierung
- Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- PV-Anlage
- E-Ladestation 11kW am Stellplatz
- Smarthome-System inkl.
- elektrischer Rollläden
- DoorBird Klingelanlage
- Hochwertige Einbauküche, weiße Fronten mit Anti-Fingerprint Oberfläche
- Hochwertigen Markengeräten von Siemens
- 80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter
- Backofen mit Dampfgarfunktion und Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Griffmulden mit Beleuchtung-Lichtplanung
- Wandspots-Treppenhaus
- Doppelcarport, beleuchtet und dimmbar
- überdachte Terrasse, beleuchtet und dimmbar
Ein Haus, mit einem perfekt durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche übriglässt.
KEIN Baustress, KEIN Risiko, KEINE Energiesorgen
EIN TRAUM, den Sie nicht mehr träumen brauchen!
Vielleicht wollen Sie aber auch ein perfektes Anlageobjekt?
Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-442467
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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819.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.993 €
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Gesamtkosten
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ca. 857.993 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.085€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Mit optimaler sonniger Ausrichtung wurde das Reihenendhaus in Lappersdorf Lorenzen 2022 neu gebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Distanzen mit dem PKW:
- 1 Minute Bushaltestelle
- 6 Minuten Grundschule
- 2 Minuten Edeka, Aldi, Penny, Norma
- 2 Minuten Strandbad Lappersdorf
- 4 Minuten Ärzte
- 7 Minuten Kletterzentrum
- 5 Minuten Fußballclub
- u.v.m. In unmittelbarer Nähe zum Haus
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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17,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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1. OG - rechtes REH