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EIN TRAUM WIRD WAHR - TOP Luxus REH

93138 Lappersdorf (Lorenzen) – Bayern
819.000 €
6
Zimmer
173 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses Luxus REH besticht durch seine Exklusivität, beste Lage, Moderne und natürlich Energieeffizienz.

Zur Ausstattung:
- edle Böden
- traumhafte Bäder
- KFW 55 EE Standard
- Heizsystem Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kühlsystem, aktive Klimatisierung
- Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- PV-Anlage
- E-Ladestation 11kW am Stellplatz
- Smarthome-System inkl.
- elektrischer Rollläden
- DoorBird Klingelanlage
- Hochwertige Einbauküche, weiße Fronten mit Anti-Fingerprint Oberfläche
- Hochwertigen Markengeräten von Siemens
- 80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter
- Backofen mit Dampfgarfunktion und Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Griffmulden mit Beleuchtung-Lichtplanung
- Wandspots-Treppenhaus
- Doppelcarport, beleuchtet und dimmbar
- überdachte Terrasse, beleuchtet und dimmbar

Ein Haus, mit einem perfekt durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche übriglässt.

KEIN Baustress, KEIN Risiko, KEINE Energiesorgen

EIN TRAUM, den Sie nicht mehr träumen brauchen!

Vielleicht wollen Sie aber auch ein perfektes Anlageobjekt?
Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-442467
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.993 €
Gesamtkosten
ca. 857.993 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 819.000 €
Grunderwerbsteuer 28.665 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.085€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mit optimaler sonniger Ausrichtung wurde das Reihenendhaus in Lappersdorf Lorenzen 2022 neu gebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Distanzen mit dem PKW:
- 1 Minute Bushaltestelle
- 6 Minuten Grundschule
- 2 Minuten Edeka, Aldi, Penny, Norma
- 2 Minuten Strandbad Lappersdorf
- 4 Minuten Ärzte
- 7 Minuten Kletterzentrum
- 5 Minuten Fußballclub
- u.v.m. In unmittelbarer Nähe zum Haus

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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