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Moderne Doppelhaushälfte in Pfungstadt A+, bezugsfertig, Terrasse mit Glasdach
64319 pfungstadt – HessenZum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet in Pfungstadt.
Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine Energieeffizienzklasse A+ KfW 55 sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien.
Einziehen und wohlfühlen – das Haus ist vollständig bezugsfertig und sofort nutzbar.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen nahezu wintergartenähnlichen Bereich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-442436
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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669.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.726 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.725 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pfungstadt.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen Autobahn A5 und Autobahn A67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Keller:
*Großer Hobbyraum (mit Fußbodenheizung)
*Weiteres Zimmer (aktuell Ankleide, ebenfalls beheizt)
*Große Waschküche
Außenbereich:
*Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung
*Hochwertige Markise (Terrasse + Vorderbereich)
*Wintergarten-ähnlicher, geschützter Außenbereich
*Gartenhaus (Biohort)
*2 Stellplätze
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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24,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.
Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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