Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage in Bogenhausen/Oberföhring

Wir verkaufen unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen/Oberföhring. Die Anlage wurde 2011 im modernen, mediterranen Stil errichtet und überzeugt mit ihrer harmonischen Architektur und Natursteinfassaden in warmen Beigetönen.

Wir haben die Wohnung 2019 übernommen und anschließend modernisiert – darunter Böden, Einbauschränke, Küche und Elektrik.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und vermittelt durch die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bleibt in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In­ allen Wohn- und Schlafräumen liegt durchgehend Echtholzparkett, kombiniert mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Im Schlafzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Blick auf das angrenzende Wäldchen, ein Kellerabteil, ein Fahrradstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung bietet sich ideal für Paare oder kleine Familien an. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin teilen wir gerne auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring – grün, ruhig und dennoch zentral. An den Ausläufern des Englischen Gartens gelegen (fünf Gehminuten entfernt), bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder für erholsame Stunden in der Natur.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurants (Freisinger Hof), Biergärten (St. Emmeramsmühle), das Cosimabad sowie verschiedene Sportmöglichkeiten (z. B. Scheck Club oder Cosima Tennis Club).

Die Anbindung ist hervorragend: Die Haltestelle St. Emmeram erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangt man mit den Buslinien 50, 188, 189 und 232­ sowie den Straßenbahnlinien 16, 17 und 3­7 schnell in die Innenstadt. Die S8 ab Unterföhring oder Johanneskirchen bietet zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen München in ca. 20 Minuten.