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2-Zimmer-Wohnung, Giengen/Brenz, Bühlbergstraße 30, neuwertig, hell, hochwertig, Wohlfühl-Wohnung
Bühlbergstraße 30, 89537 Giengen (Giengen an der Brenz) – Baden-WürttembergDiese sehr schöne und helle Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage sowie eine hochwertige Ausstattung: Eiche-Parkett, modernes Bad mit Badewanne und Regendusche, Cabrio-Fenster (Velux) im Wohnbereich und eine nahezu unbenutzte Einbauküche.
Der Wohnbereich umfasst ca. 40 m²; zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist frei und wurde seit der Fertigstellung 2021 nur an wenigen Wochenenden genutzt. Optional kann sie möbliert übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-442366
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.339 €
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Gesamtkosten
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ca. 165.338 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung war seit der Kernsarnierung 2021 überwiegend unbewohnt (Zweitwohnung). Sie ist absolut neuwertig, sehr hell und sehr schön.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst war die letzte fertiggestellte Einheit im Gebäude und befindet sich daher in besonders neuwertigem Zustand.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Bahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Unternehmen Bosch befindet sich praktisch vor der Haustür. Das moderne Sundgau-Center mit Lidl, Rewe, Müller, Bäcker und Bankfiliale liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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70,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Andrea Wagner
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