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Zum Wohlfühlen - 3-Zimmer-Whg. zu vermieten

90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vor wenigen Jahren kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Räume sind sehr hell, wunderbar geräumig und gut geschnitten.
Das Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster wurde neu gefliest und besticht durch die hochwertige und moderne Badausstattung. Des weiteren wurden in jedem Zimmer neue Fußböden verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine neuinstallierte Gasetagenheizung.
Abgerundet wird die Wohnung mit dem Balkon in Richtung ruhigem Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-442328
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden

Lage

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd befindet sich im Osten Nürnbergs. Die Altstadt und Universität sowie Technische Hochschule sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Das Objekt selbst ist in ruhiger Lage gelegen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß sehr gut zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten bieten der Wöhrder See und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Sport
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem Nichtraucher-Mietwohnhaus

Eine Tierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Wir gehen davon aus, dass Sie uns Ihre Angaben auf freiwilliger Basis zur
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UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEARBEITET.

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