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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Köln-Kalk – 50 m² in Top-Lage!

Dillenburger Straße 38–40, 51105 Köln (Kalk) – Nordrhein-Westfalen
775 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Dillenburger Straße 38–40, 51105 Köln-Kalk, überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche, viel Licht und einem frisch modernisierten Gebäude.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442257
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
775 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1948
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das erwartet Sie:

*Ca. 50 m² Wohnfläche
*Helles, einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
*Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Entspannen
*Separate Küche inkl. Einbauküche (monatlich 100 €)
*Modernes Badezimmer mit Dusche
*Gepflegtes Wohnhaus & angenehme Nachbarschaft

Frisch modernisiert – Ihr Plus an Komfort & Effizienz:

*Neue, energieeffiziente Fenster (2025)
*Frisch gedämmte Fassade (2026) – sorgt für angenehmes Wohnklima
*Neue moderne Zentralheizungsanlage (2026)
→ Niedrigere Energiekosten & höherer Wohnkomfort!

Lage

Köln-Kalk entwickelt sich zu einem der gefragtesten Veedel der Stadt! Hier wohnen Sie urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt.
Einkaufsmöglichkei­ten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
50m
Kultur
300m
Sport
400m
Gesundheit
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
50m
Natur
250m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Einbauküche und Möbel müssen nach Vereinbarung übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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