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Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe - provisionsfrei -
90614 Ammerndorf – BayernDas 2025-2026 freistehende und sanierte Zweifamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine 105m² 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 95m² 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock. Ende 2025 wurde die Wärmepumpe und Fußbodenheizung eingebaut.
Folgendes wurde gemacht:
- Neue Fassaden Dämmung (14cm)
- Neue Putz Innenwände
- Neue Fenster
- Neue Wärmepumpe
- Neue Zentralheizung
- Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Neue Warm- und Kaltwasser Installation
- Neue Abwasser Installation
- Neue Elektro Installation
- Neue Fliesen
- Neues Parkett
- 2 neue Einbauküchen
- 3 neue Badezimmer
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-442169
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wärmepumpe
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenwände isoliert (14cm)
- Zwei Einbauküchen
- 3 Badezimmer
- Parkett
- Fliesen
- Keller
- 3 Garagen
- Garten
- Sonstige
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage in Ammerndorf. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittel Läden etc. sind innerhalb unmittelbarer Fußnähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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39,08 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Provision für den Käufer !!!
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