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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einzelgarage, Keller & Dachboden – ruhige Lage in Nürnberg
90491 Nürnberg (Schoppershof) – BayernDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen, die im Alltag echten Mehrwert bieten.
Auf rund ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer jeden Alters sowie Kapitalanleger.
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Objekt-Nr
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OM-442166
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.456 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.455 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschosswohnung
Ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate Küche mit Küchenzeile
Badezimmer + separates WC
Einzelgarage
Kellerabteil
Dachbodenabteil
Praktischer Grundriss
Gute Vermietbarkeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Elbinger Straße in Nürnberg in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile ist sehr gut.
Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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177,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Umsatzsteuer-ID:
DE354994802
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de
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Angebot von: Manuel Reidelbach
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