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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - provisionsfrei!
81927 München (Johanneskirchen) – BayernDas Gebäude wurde 1967 in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Der Personenaufzug wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und wurde 2023 komplett modernisiert – sie ist sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehören außerdem:
∙ Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
∙ Kellerabteil
∙ Fahrradkeller
∙ Trockenraum
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Objekt-Nr
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OM-442146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.085 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.084 €
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Hausgeld mtl.
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344 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Alle Materialien und Geräte wurden neu angeschafft und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Komplettsanierung 2023:
∙ Neues Parkett in allen Wohnräumen
∙ Alle Türen erneuert (inkl. Wohnungseingangstür)
∙ Moderne Heizkörper
∙ Komplett saniertes Bad mit neuer Sanitärtechnik
∙ Elektrik vollständig erneuert
∙ Neue Fliesen in Küche, Bad, Abstellkammer, Eingangsbereich und auf dem Balkon
∙ Neue Fensterbänke in der gesamten Wohnung
∙ Wände komplett erneuert (Altbelag entfernt, verspachtelt, gestrichen)
Weitere Ausstattung:
∙ Einbauküche inklusive mit Bosch/Siemens/AEG-Geräten (Spülmaschine, Waschtrockner, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank)
∙ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
∙ Sonniger Balkon mit Grünblick
Energieausweis:
∙ Fernwärme
∙ Energieklasse D
∙ Energieverbrauch: 108,5 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Direkt in der Nachbarschaft liegen der Tannhäuserpark, der Fideliopark und der Prinz-Eugen-Park, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen.
∙ Bushaltestelle direkt vor der Tür (1 Min.)
∙ Rewe, DM und Apotheke fußläufig (3 Min.)
∙ S-Bahn Englschalking in 10 Min. zu Fuß
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei im Privatverkauf angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Aleksandra
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