2 Zimmer Erdgeschosswohnung - Terrasse, TG, Bad barrierefrei

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem modernen, durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A) und bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•ein Tiefgaragenstellplatz
•ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
•ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Solarthermie.

Die Wohnung befindet sich in der Forstenrieder Allee 221 in München und liegt in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet im Münchner Süden.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmögli­chkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
•sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus)
•schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Naherholungsgebiete

Besonde­rs hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.