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Reihenhaus in Feucht - ein Familientraum
Ahornstraße 124, 90537 Feucht – BayernReihenmittelhaus in Feucht mit Balkon und Garten mit normaler Ausstattung steht in einer ruhigen guten Lage von Feucht und überzeugt durch seinen idealen Grundriss und einem pflegeleichten Grundstück.
Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit neuen Kaminofen und Essbereich sowie Küche und Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer geht es auf die neue Terasse und den Garten.
Im 1.OG ist das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad.
Im 2.OG befinden sich 2 große Zimmer mit großen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenrollos.
Im Keller ist der Heizraum mit dem in 1999 getauschtem Niedertemperatur Heizkessel.
Im Keller ist ein Raum mit einer Infrarotsauna und ein Waschkeller.
Zum Haus gehört eine Garage (20.000€) diese ist im Kaufpreis enthalten.
2012: 3 fach isolierverglaste Fenster und Haustür erneuert
2019: Garagendach erneuert
2020: Terrasse erneuert
2020: Kaminofen und Wohnzimmerboden erneuert
Wärmeschutz 4 cm
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Objekt-Nr
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OM-441922
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.085 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.084 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Feucht überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Weg in alle Richtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Petra Weidinger
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