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Gesamtansicht Eingang, Zufahrt Westseite mit Garten Südseite mit Garten Garten Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche mit Terrassentür Bad EG WC EG Treppenhaus Treppenhaus Flur OG Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad OG Bad OG Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss
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Ruhig gelegen und dennoch zentral – Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

91126 Schwabach – Bayern
655.000 €
7
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus wurde 2000 renoviert, Versorgung und Entsorgung neu. Die Dachdämmung erfolgte 2009. Im EG befindet sich ein Duschbad und ein separates WC. Im OG befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und WC. Das DG ist zum Wohnen ausgebaut.
Die Aussenanlage und Garage ist renovierungsbedürftig.

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Objekt-Nr
OM-441806
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.511 €
Gesamtkosten
ca. 686.510 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 655.000 €
Grunderwerbsteuer 22.925 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Lage an einer Anliegerstrasse.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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EG EG OG OG

Sonstiges

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