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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller & Doppelgarage (Erdbeeracker)
17235 Neustrelitz – Mecklenburg-VorpommernDas Objekt verfügt über ein Erdgeschoß als eigenständige Wohnung mit einer Grundfläche von 77m2, welche aber problemlos mit dem Dachgeschoß als eine Wohneinheit zusammengeführt werden kann. Das Dachgeschoß mit 53m2 kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da es mittels Windfang getrennt, über eine eigenen Eingangstür verfügt. Weiterhin ist der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,18m, teilweise außenisoliert und als Souterrain ausgeführt. Damit sind ca. 55m2 der 85m2 Kellerfläche als Wohnbereich mit eigenem Bad und Küche ausbaubar.
Die Doppelgarage verfügt über ein Schleppdach und die Fläche darunter kann als Sitzbereich oder Trockenplatz für Wäsche genutzt werden. Weiterhin verfügt das Wohngebäude und die Garage jeweils über einen Spitzboden für Lagermöglichkeiten.
Die abschüßige Außenanlage ist liebevoll mit Terrassenelementen angelegt. Dazu verfügt das Objekt über einen Brunnen welcher Wasser zur Gartenbewässerung bereitstellt. Versorgt wird die Heizung (effizienter Brennwertkessel kürzlich modernisiert) mit Gas uns es ist bereits ein Glasfaser-Anschluss vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-441630
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 428.310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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210 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Alle grundlegenden Merkmale sind vorhanden und das Haus könnte mit Renovierungsarbeiten (Malern, Bodenlegearbeiten) direkt bezogen werden. Es fallen die Sanierungstätigkeiten an, die üblicherweise nach 25 Jahren Nutzung fällig sind, da zum größten Teil noch die Ausstattung vom Erstbezug vorhanden sind.
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem Gebiet "Erdbeeracker" in Neustrelitz in beliebter und ruhiger Lage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,51 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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