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Wohnparadies in Villenlage Obersendling /Solln
81477 München (Solln) – BayernPremium-Neubauwohnung in Bestlage von München-Obersendling
In eine der gefragten Wohnlagen Münchens, im charmanten Stadtteil Obersendling, entsteht bis 2027 ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit stilvoller Architektur verbindet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (Nutzfläche ca. 72 m²) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schaffen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Kaufpreis: 755.000 € (provisionsfrei)
Fertigstellung: 2027
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441562
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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755.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.172 €
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Gesamtkosten
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ca. 791.172 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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72 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:
-Hochwertiger Parkettboden (individuell wählbar)
-Edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
-Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
-Moderne Video-Gegensprechanlage
-Energieeffiziente Luft/Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
Lage
Die Lage überzeugt ebenfalls: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die S-Bahn-Linie S7 sowie die U-Bahn-Linie U3 bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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17,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.
Kaufpreis: 755.000 € (provisionsfrei)
Fertigstellung: 2027
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Angebot von: Robert Leyerer
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