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Haus in sehr ruhige Lage

95659 Arzberg – Bayern
385.000 €
7
Zimmer
224 m²
Wohnfläche
3.300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Arzberg und bietet eine Wohnfläche von 224 m² sowie eine Nutzfläche von 309 m². Das 1985 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Einliegerwohnung im Untergeschoss separat genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Badezimmer, insgesamt 7+1 Zimmer, drei Schlafzimmer, eine Sauna mit extragroßer Dusche, eine Ölheizung, Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus ist gedämmt und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Ergänzend stehen eine Doppelgarage, zwei Stellplätze und ein Grundstück von 3300 m² zur Verfügung.
Dieses exklusiv erbaute Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial für neue Eigentümer, die hier Ruhe und Erholung finden können.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich, und das Haus ist spätestens im Sommer bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-441526
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.846 €
Gesamtkosten
ca. 403.845 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 13.475 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
309 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Jana Mocová