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Inseltraum mit Dachterrasse und Meerblick - 3 Zimmer
Enno-Arends-Str. 1, 26571 juist (Juist) – NiedersachsenZum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne Ferienwohnung in einem typischen, charmanten Inselhaus aus dem Jahr 1927. Das verklinkerte Dreiparteienhaus liegt zentral im bevorzugten Ostdorf und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
- 1. Etage – komplette Etage für Sie allein
- Ca. 74 m² Wohnfläche + 7 m² Nutzfläche
- 2 helle Schlafzimmer
- Große Dachterrasse mit Meerblick – ein echtes Inseljuwel
- Sonnige Südlage, lichtdurchflutete Räume
- Renoviert in 2024 – sofort bezugsfertig
- sehr gute Vermietungsergebnisse
- Moderne Heizung (2018)
- Teils neue Fenster (Balkontüranlage 2023)
- Kelleranteil mit eigener Waschmaschine & Trockner
Das Haus
- Baujahr 1927, klassisches verklinkertes Inselhaus
- Nur 3 Wohneinheiten – angenehm ruhig und privat
- Gepflegter Zustand,
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Ferienimmobilie in Toplage zu erwerben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441338
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 621.739 €
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Hausgeld mtl.
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394 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Garten, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird komplett eingerichtet inkl. Waschmaschine und 2 Trockner übergeben
Lage
Die Wohnung liegt zentral und ruhig im beliebten Ostdorf von Juist an einer der wenigen noch existierenden Sandstraßen. Alle Annehmlichkeiten und der Strand sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Angela Leimann
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