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Strandnahes Haus zum Wohnen und Vermieten

18181 Graal-Müritz, Ostseeheilbad (Graal-Müritz) – Mecklenburg-Vorpommern
527.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Willkommen in Graal-Müritz
Dieses umfangreich sanierte Wohnhaus eignet sich gut zum wohnen und vermieten. Der kleine Garten hinter dem Hauptgebäude lädt zum entspannen ein.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-441324
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
527.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.595 €
Gesamtkosten
ca. 565.594 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 527.000 €
Grunderwerbsteuer 31.620 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
270 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt ist nicht weit vom Ostseestrand und Rhododendronpark entfernt. In der unmittelbaren Umgebung sind neue und liebevoll sanierte
Gebäude.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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