Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441232/
KOPIE - hochwertige 2-Zimmer Wohnung in schönem sanierten Altbau mit Balkon
Bachstraße 44, 76185 Karlsruhe (Mühlburg) – Baden-WürttembergEs handelt sich um ein saniertes Denkmalobjekt aus dem Jahre 1900 der Architekten Curjel & Moser.
Das Haus wurde mühsam und vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen (Elektrik, Heizung und Wasser) wurden vollständig erneuert.
Das Dach ist nach neusten Richtlinien, mit Zellulose und Mineralwolle gedämmt.
Die Fenster sind teilweise 2-fach und teilweise 3-fach verglast mit Rollläden. Der Balkon befindet sich an der Küche, die Ausrichtung ist zum Innenhof.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Fahrradüberdachung im Hof versteht sich von selbst.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-441232
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. April 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
990 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
226 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Wunderschöne Altbau-Wohnung mit Neubau-Komfort!
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Holzdielen in den Wohnräumen.
Die Wände der Räumlichkeiten sind in weiß gehalten. Beeindruckend sind die Deckenhöhen von 3 Metern. Größtenteils sind in der Wohnung noch wunderschöne originale Holztüren vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90 Dusche mit Glastür.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Mühlburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
54,50 kWh/(m²a)
|
Grundriss 1.OG
Sonstiges
Über uns:
Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.
Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit. Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.
Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können innerhalb kürzester Zeit helfen.
Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können. Bitte teilen Sie uns direkt mit an welcher Wohnung das Interesse besteht. Eine Auflistung aller vorhandenen Wohnungen finden Sie in den Bildern.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441232/