Helle 2,5-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Blaustein

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in Blaustein-Herrlingen im 1. Stock einer kleinen Wohneinheit.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Schlafzimmer umfasst ca. 13 m² und ist ruhig gelegen. Ein praktischer, fest eingebauter Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich steht ein separater Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Abstellraum eignet.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt sowie Türen erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsbedarf übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen zudem ein Trockenraum und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice inklusive Gartenpflege ist vorhanden und organisiert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Hausgeld­:
Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € inklusive Rücklagenanteil.
Enthalten sind unter anderem Hausmeisterservice, Versicherungen, Verwaltergebühren sowie Allgemeinstrom.

Ausstattung­:
2 Zimmer
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Separater Raum mit Tageslicht nutzbar als Büro oder Abstellraum
Überdachter Balkon
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Einbauschrank im Flur
Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgaragenste­llplatz
Hausmeisterservice und Gartenpflege
Öl-Zentralheizun­g
Kleine Wohneinheit

Die Wohnung liegt in Blaustein-Herrlingen mit guter Anbindung in Richtung Ulm.
Die Universität bzw. Wissenschaftsstadt Ulm ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit dem E-Bike erreichbar.
Die Ulmer Innenstadt ist mit der Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Herrlingen sowie das Naturschutzgebiet „Kleines Lautertal“ befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Leitungswasser in Herrlingen ist zentral enthärtet.