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***ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN / DACHSWALD – AB SOFORT VERFÜGBAR***

70569 Stuttgart- Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
299.900 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charme in Stuttgart-Vaihingen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Im Dachswaldweg erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung, die sich ideal für neue Eigentümer eignet.

Mit etwa 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Auch als Kapitalanlage ist sie durchaus interessant. Die Einheit wurde renoviert und überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ohne Einbauküche) bildet den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hinweis: Die in den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441045
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.386 €
Gesamtkosten
ca. 319.286 €
Hausgeld mtl.
388 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 14.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.186€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Der Dachswaldweg befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und wenig Verkehr.

Einkaufsmöglichkei­ten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im nahegelegenen Ortskern schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Bus und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile. Der Campus der Universität Stuttgart in Vaihingen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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