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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg
Spenglerstraße 3, 90443 Nürnberg (Bärenschanze) – BayernDiese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Spenglerstraße 3 bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung in Nürnberg suchen.
- WEITERE FOTOS FOLGEN -
Die Wohnung umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Alle Räume wurden kürzlich frisch gestrichen, neuer Vinylboden verlegt und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Einbauküche wird soeben eingebaut, ist also Baujahr 2026. Außerdem wurde die Gasetagenheizung erneuert, sowie die Fliesen in Bad und WC.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440975
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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827 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1932
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
• Etagenheizung
• Bad mit Dusche
• WC
• Isolierverglasung
• Vinylboden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Küche und Bad
Einbauküche (Baujahr 2026):
• Elektroherd
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank
• Spüle
• Ober- und Unterschränke
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Spenglerstraße in Nürnberg und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zustand
• Wohnung in gepflegtem Zustand
• Alle Zimmer frisch gestrichen und modernisiert
• Neue Elektronik und Etagenheizung verbaut
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Angebot von: Stefanie Löffler
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