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Moderne Wohnung mit Balkon in Trudering

81825 München (Trudering) – Bayern
1.690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven Wohnung im 1. Obergeschoss in der beliebten Gegend in München-Trudering. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, wodurch ein nachhaltiges Wohnkonzept gewährleistet wird.

Ein Stellplatz in der Garage muss zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen.
Insgesamt 1990€

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Objekt-Nr
OM-440971
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.690 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
5.070 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

München-Trudering, im Osten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn- und S-Bahn-Linien gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
27,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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