Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laupheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in ruhiger und angenehmer Lage von Laupheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und ruhig gelegen, sodass erholsame Nächte garantiert sind.

Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und verfügt über eine kompakte, praktische Gestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € zusätzlich zu erwerben ist und komfortables Parken ermöglicht.

Umfangreiche Investitionen in die Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen. Dadurch befindet sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind.

Die Wohnung ist aktuell für 430€ vermietet.

Das Wohngebiet Bronner Berg liegt in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Laupheim.
Es zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus und ist überwiegend als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, in dem sich sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser harmonisch in die Nachbarschaft einfügen.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Erholungsbereiche, die Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Laupheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und lokalen Dienstleistern gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist verkehrsgünstig, sodass Busverbindungen und Straßenanbindungen ein unkompliziertes Erreichen weiterer Teile der Stadt und die Anbindung an die umliegenden Regionen (z. B. Ulm oder Biberach) ermöglichen. Insgesamt überzeugt der Bronner Berg durch seine harmonische Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.