ohne-makler
Prospektbild Wohnflächenaufteilung
Exposé drucken

Nachhaltige Neubauwohnung am Berliner Stadtrand

16761 Hennigsdorf (Stolpe-Süd) – Brandenburg
1.728 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Neubau - Qualitätsfertighaus in Holzständerbauweise gebaut. Die Dachgeschosswohnung mit Schräge ab 2,15 m ist vollständig begehbar. Die Bauarbeiten laufen planmäßig, sodass mit einer Fertigstellung Ende Juli 2026 zu rechnen ist. Das Gebäude verfügt über eine Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie über eine Zehnder Lüftungsanlage. Die Wohnung wird warm vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-440947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.728 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.858 €
Mietsicherheit
5.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine neue Küche ist eingebaut. An der Südseite ist ein Balkon. Der Spitzboden kann über eine Auszugsleiter für Ablagen genutzt werden. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein Teil der Gartenfläche kann nach Absprache und Wunsch gestaltet werden. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher abschließbarer Schuppen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. vorgesehen.

Lage

Die Wohnung liegt im ruhigen Hennigsdorfer Stadtteil Stolpe-Süd, unweit der Landesgrenze zu Berlin-Heiligensee. Die S-Bahn-Station Heiligensee (einschließlich der BVG-Busse) sowie Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Nach Hennigsdorf fährt in der Schulzeit bis zu 7 Mal werktäglich ein Bus. Die 4 km entfernte Autobahn führt direkt in das Berliner Zentrum. Im 2 km entfernten Hennigsdorf sind alle relevanten Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Läden etc. Die zwischen Stolpe-Süd und Hennigsdorf fließende Havel bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Stolpe-Süd ist von Wald umgeben.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen