ohne-makler
Exposé drucken

Hochwertig & urban gelegen- 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz in L-Reudnitz. PROVISONSFREI!

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) – Sachsen
760 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern und einem einladenden Balkon – ideal für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Der Stellplatz direkt im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sehr modern und funktional gestaltet.

Die Wohnung eignet sich perfekt für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage legen. Einzug ist zum 1. Mai 2026 möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-440844
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
760 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Hochwertig saniertes Altbauobjekt (Modernisierung 2015)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Modernes Bad mit Dusche & Badewanne
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Gepflegtes Haus mit nur 7 Einheiten
- Außenstellplatz

Ideal für
- Paare mit urbanem Lebensstil
- Berufstätige Singles mit Anspruch an Lage & Stil
- Pendler oder Young Professionals

Lage

Die Wohnung liegt in der Kapellenstraße in Leipzig-Reudnitz, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel.

Nur wenige Minuten bis Innenstadt & Zentrum-Ost
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nähe zum Grassi-Museum & kulturellen Hotspots
- Beliebtes Viertel bei jungen Berufstätigen und Akademikern

Reudnitz ist ein charmantes Viertel und steht für urbanes Leben – perfekt für anspruchsvolle Mieter. Der Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine urbane Mischung und kurzen Wege. Mehrere Parks, Geschäfte und Restaurants laden zur Erholung und zum Verweilen ein. Die Nachbarschaft ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bilder virtuell möbliert/visualisiert

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: M. Mohn