Kernsaniertes, Haus mit großen Garten

Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Herxheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.

Insgesamt verfügt das Objekt über mehrere Badezimmer, die sich auf die einzelnen Etagen verteilen. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet somit hohen Komfort für den Alltag.

Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie ideal für einen sofortigen Bezug oder eine nachhaltige Vermietung eignet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herxheim bei Landau (Pfalz), in der Hauptstraße 17. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkei­ten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Landau in der Pfalz sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Herxheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, Feldern und Weinbergen lädt die Region zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.