Wunderschöne, große 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, vollmöbliert

* English below*
Diese exklusive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 51,87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Die Wohnung wurde 2014 aufwendig kernsaniert, sie ist voll möbliert und bietet eine gehobene Ausstattung. Vor der Neuvermietung werden mehrere Möbel neu ausgetauscht, unter anderem einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Echtholzplatte sowie ein wunderschönes Lounge-Set im Wintergarten. Der Parkettboden, die raumhohen Fenster mit Schiebeelement zum überdachten Wintergarten und elektrisch steuerbare Außen-Raffstores schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodentiefen Regendusche ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke, sowie weitere Schränke in Schlaf- und Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Zudem steht im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und ein Duplex-Garagenstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 12.04.2026 verfügbar.

*english version*
This exclusive one-room apartment, with approximately 51.87 m² of living space, is located on the first floor of a well-maintained apartment building in Munich-Bogenhausen. The apartment underwent extensive renovations in 2014 and is fully furnished with high-end amenities. Before being re-let, several pieces of furniture will be replaced, including a height-adjustable desk with a solid wood top and a beautiful lounge set in the conservatory. The parquet flooring, floor-to-ceiling windows with sliding doors leading to the covered conservatory, and electrically operated exterior blinds create a bright and welcoming living environment. Underfloor heating ensures comfortable warmth year-round. The bathroom features a modern, walk-in rain shower. Custom-made built-in wardrobes, as well as additional storage in the bedroom and utility room, provide ample storage space. A laundry room with washing machines is available in the basement. An elevator provides easy access, and a duplex garage parking space is included. The apartment is wheelchair accessible. The fitted kitchen is also already installed. The apartment will be available from April 12, 2026.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im südöstlichen Teil von Bogenhausen. In der ruhigen Vogelweidestraße 5 genießen Sie die perfekte Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und pulsierendem Stadtleben.
Hervorragende Infrastruktur & Freizeitwert
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt quasi vor Ihrer Haustür:
* Einkaufen: Das beliebte Einkaufszentrum "Das Einstein" ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alles von REWE und DM über MediaMarkt bis hin zu einem großen Fitnesscenter (Fitness First).
* Gastronomie: Rund um die Prinzregentenstraße erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.
* Erholung: Der nahegelegene Denninger Anger bietet weitläufige Grünflächen für Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge im Grünen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist erstklassig:
* U-Bahn: Die Station Böhmerwaldplatz (U4) erreichen Sie in ca. 7–8 Gehminuten. Von dort sind Sie in weniger als 10 Minuten am Odeonsplatz oder Hauptbahnhof.
* S-Bahn: Die Haltestelle Leuchtenbergring (Stammstrecke: S2, S4, S6, S8) ist ca. 10–12 Gehminuten entfernt und bietet unter anderem eine direkte Verbindung zum Flughafen (S8).
* Bus & Tram: Die Haltestelle Steinhausen (Bus 187, 190, 191) sowie Tram-Anschlüsse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
* Auto: Über den Vogelweideplatz haben Sie einen direkten Anschluss an die A94 (Richtung Messe/Passau) sowie an den Mittleren Ring, was eine schnelle Durchquerung der Stadt ermöglicht.

*english version*
The apartment is located in one of Munich's most sought-after areas – in the southeastern part of Bogenhausen. At the quiet address Vogelweidestraße 5, you'll enjoy the perfect combination of tranquility and vibrant city life.

Excellent Infrastructure & Leisure Activities
Everything you need for daily life is practically on your doorstep:

* Shopping: The popular "Das Einstein" shopping center is just a 7-minute walk away. There you'll find everything from REWE and DM to MediaMarkt and a large fitness center (Fitness First).

* Dining: A diverse selection of cafés, restaurants, and bars awaits you around Prinzregentenstraße.

* Recreation: The nearby Denninger Anger offers expansive green spaces for jogging or relaxing walks in nature.

Optimal Transport Connections
The connection to public transport and the road network is first-class:

* Subway: The Böhmerwaldplatz station (U4) is about a 7-8 minute walk away. From there, you can reach Odeonsplatz or the main train station in less than 10 minutes.

* S-Bahn (suburban train): The Leuchtenbergring station (main line: S2, S4, S6, S8) is about a 10–12 minute walk away and offers, among other things, a direct connection to the airport (S8).

* Bus & Tram: The Steinhausen bus stop (buses 187, 190, 191) and tram connections are within easy walking distance.

* Car: Via Vogelweideplatz, you have direct access to the A94 motorway (towards the trade fair grounds/Passau) and the Mittlerer Ring (Middle Ring Road), allowing for quick travel across the city.