ohne-makler
Exposé drucken

Charmante Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage Rüttenscheid

Ratsherrnweg 13, 45130 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
125.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft­ (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satteldach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m².
Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung
­
•Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre
•Kunststofffenst­er mit Isolierverglasung
•Wärmedämmv­erbundsystem an der Fassade
•Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen
•Erneuerung­ und Dämmung der Dacheindeckung
•Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012)
Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite!!

Kaltmiete 6000€ jährlich

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-440445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.381 €
Gesamtkosten
ca. 135.380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 8.125 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 493€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
ÖPNV
150m
Sport
350m
Kultur
650m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
300m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Raoul

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen