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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Garten in Stuttgart Ost – renoviert

70186 Stuttgart (Ost) – Baden-Württemberg
1.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Ost und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

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Objekt-Nr
OM-440444
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.170 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen & Küche
Moderne Einbauküche (Inkl. Waschmaschine)
Badezimmer modernisiert mit:
neuer Duschwanne
Duschkabine

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Aspergstraße in Stuttgart Ost, einer beliebten und zentralen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeit­en in direkter Umgebung
Restaurants & Bars fußläufig erreichbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung:
Buslinie 42 in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
153,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietbeginn: 15.04.2026/01.05.2026, Nach Absprache
Staffelmiete: Anpassung alle 2 Jahre
Benötigte Unterlagen nach Besichtigung
Schufa-Auskunft
­
Letzte 3 Gehaltsnachweise

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Angebot von: Benjamin Martin

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